На рынке недвижимости Шеньчженя растет "пузырь"

Шеньчжень в группе городов, где быстро растут цены на жилье

Шеньчжень возглавил список китайских городов с самыми высоким ростом цен на жилье. К такому выводу пришли специалисты китайской Академии социальных наук в опубликованном в среду исследовании. За ним следуют Сямэнь и Шанхай.

Специалисты Академии провели исследование по соотношению цен на недвижимость и доходу домашних хозяйств в 35 городах Китая. В течении этого года цены на жилье в Шеньчжене выросли на 32,1 процента.

По мнению Ни Пэнфэя, автора исследования, последние меры правительства по сдерживанию роста цен на недвижимость являются недостаточными. Нехватка участков под строительство в этих городах, медленное пополнение земельного фонда, неэффективная борьба со спекулянтами и огромные инвестиции в недвижимость со стороны населения - основные причины появления пузыря.

Для стабилизации цен на недвижимость он предлагает проверенный в других странах набор мер - налог на роскошь, налог на владение несколькими объектами недвижимости, налог на покупку жилья.  

В каких странах покупают недвижимость китайские инвесторы

Количество китайцев, согласно последнему отчету Hurun Research Institute и CITIC Bank, имеющих активы на сумму более 10 млн юаней (около 1,48 млн долл) за последний год увеличилось на 10,7%. 

В стране сейчас более 1,3 млн долларовых миллионеров. И все больше богатых китайцев покупают недвижимость за рубежом. 

Помимо инвестиций в недвижимость, покупки квартир для детей, которые учатся за границей и просто иммиграции, появилась прослойка китайцев, которые приобретают недвижимость себе для проживания на пенсии.

Китайцы инвестируют в США

110 миллиардов долларов, которые граждане Китая инвестировали в американскую недвижимость между 2010 и 2015 годами — событие прежде всего потому, что китайцы в США вышли по этому показателю на первое место. За ними следуют канадцы, индийцы, мексиканцы и британцы. Все это — хороший повод задуматься насчет того, как на самом деле выглядят геополитические сдвиги в нашем мире, то есть как выглядит список "кто есть кто".

Китайцы - крупнейшие покупатели американской недвижимости

Китайские покупатели в 2016 году вложат около 1 триллиона долларов в покупку недвижимости в США - столько же, сколько и в 2015 году, рассказала РИА Новости в кулуарах конференции Smith Research & Gradings рыночный аналитик китайского Epoch Times Хелен Хоу.

"В 2015 году китайцы вложили в недвижимость около 1 триллиона долларов. Я ожидаю, что такой же будет цифра и в 2016 году", - сказала она.